“아니, 사람이 살 수도 없는 집을 렌트 해 놓고 렌트비를 받겠데!”

돈을 주고 물건 혹은 서비스를 구매할 때, 구매자는 어떤 예상을 합니다. 예를 들면, 호텔 방을 예약했다면 침대가 있고, 화장실이 있으며 천장과 바닥과 벽이 있는 하룻밤을 안전하게 보낼 수 있는 방을 기대합니다. 가격이 저렴하다고 해서 벽이 없어 옆 방 사람들이 보이거나 가구가 하나도 없어 바닥에서 자야 하는 곳을 기대하지 않습니다. 그렇다면 렌트비를 낼 때 여러분은 어떤 […]

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미국 주택구입 원하면 ‘6개월 작전’세워라

매물 경쟁 극심한 요즘 단계별 준비사항 주택구입을 일단 목표로 삼았다면 본격적인 행동에 나서야 한다. 예년에 비해 다소 이른 감이 있지만 주택구입 경쟁이 심화된 지역이 많아 올해는 일찌감치 주택구입을 시작해야 한다. 여름 방학을 앞두고 주택구입을 완료하는 것이 목표라면 약 6개월간의 여유가 있는 지금이 카운트다운을 시작할 시기다. 6개월이 충분한 시간인 것 같지만 최근 주택매물이 워낙 많이 줄어 […]

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미국 부동산 거래, 에스크로의 목적과 역할

바이어와 셀러 간 대금 및 증서 교환 중개 타이틀보고서·보험 확보하는 실행이 핵심 부동산 거래에 있어서 에스크로는 거래 당사자 사이에서 부동산 타이틀을 양도하고 매매 대금을 지불하는 중간 역할을 한다. 부동산 타이틀을 양도하고 매매대금을 지불하는 것은 동시에 발생해야 하는 조건이므로 중립적인 에스크로 에이전트가 거래를 진행시키는 것은 매우 중요하다. 부동산을 구입하는 바이어는 매매대금을 지불하면서 부동산 양도증서가 전달되는 것을 […]

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